热门资讯
【美国】在美国,买啥带回家
美国地大物博,气候条件好,土地肥沃,所以物产很丰富。同时,美国的生产和贸易都很发达,向世界其它国家输送大量的特产。其得天独厚的条件,给美国带来了丰厚的效益。
蓝莓为多年生落叶或常绿果树,呈灌木,果实为浆果。其栽培历史不到100年,最早始于美国。果实柔软多汁,风味醇美,香气特殊。适于鲜食,更适于加工。经医学证明对减轻眼的疲劳及提高夜间视力有独特功效。美国花旗参的品质好,药用价值高,是上等的花旗参。因为这里的花旗参实在没有污染的土地里种植而成,所以它的味道是很甘香的。用它来煮汤,冲茶都是很好的选择。蔓越莓是一种表皮鲜红,生长在矮藤上的小圆果,生长在寒冷的北美湿地,全球产区不到4万英亩。蔓越莓只适合栽种在高酸性沙土中,须经过3-5年栽培,才能长成鲜红的果实。美洲土生种葡萄族群中,最有名的莫过于康科特葡萄了。一般而言,这些葡萄是用来制造葡萄果汁或果冻,而不是用来酿酒的。
美国购物中心发展至今,已将近半个世纪,目前已发展至46,000多家。总营业额也占美国非汽车类零售业之50%。整体来说,购物中心仍是商业地产,包括办公大楼、旅馆、工业大楼、混合用途等地产中获利的最好项目。市场的景气、经济的波动、就业率的上下、恐怖份子的攻击或波湾中东战争都没有影响其发展。主要原因是整体经济持续发展正常,投资者信心仍高,消费者也没有停手消费,所以按照美国Real Capital Analytics分析师指出,2003年购物中心地产交易的金额将近20亿美金,同前年高出一倍,而国家地产基金也指出,零售地产项目投资回报率更高9.3%,比其它项目之回报率都高,这也表示对购物中心发展之信心。
至于购物中心发展的趋势,可以说也一直在改变。从过去封闭式购物中心走向大型折价式Power Center,再发展至现在流行开放式、露天型的”LifeStyle Center”这种混合餐饮、娱乐与精品店甚至电影院的组合,取代了传统百货公司的主力店组合。目前此一形式的购物中心发展快速,也反应零售市场求新求变的趋势。此种购物中心目前大约有30个左右。
目前求新求变的趋势脚步愈来愈快,主要的原因也是反应整个社会的演变,由于现代社会已是一个金融自由化、技术自由化、及信息自由化的时代。使得消费者透过科技、通讯、PC可以广泛的接触其它的社会,使得全球化更形具体,也改变人们消费、投资、工作等习惯。因此美国零售业者也要适应这些未来消费的趋势。
“LifeStyle购物中心”其特色即是采开放露天形式,没有主力店(百货公司),他们以“Town Center”的设计结合一些精品店、餐厅、书店、家居用品、电影院或一些休憩娱乐为主的商店,以传统街道的方式布置。他与传统封闭型购物中心之不同是,通常在收入较高的商圈设立,它用餐饮、娱乐及环境来吸引客人,它不但提供一个新的、好的消费去处,也吸引一些外来游客,同时也改善其所在地区之城市发展。
更多相关资讯
- 06/20纽约旅游文化:小费
- 06/30游走纽约葡萄酒吧,品味生活
- 12/14美国纽约时报推出中文网
- 10/23【实用信息】出境旅游申请签证手续常识
- 10/23纽约住宿 5
- 04/05伦敦纽约持仓分化,期铜狩猎者兵临城下
- 10/14惊为天人的布鲁克林桥
- 11/01“A real ticket”
- 05/14纽约湾的美丽小岛:爱丽丝岛
- 09/11纽约精彩冬季
相关人文历史
- 10/09去纽约旅行有什么注意事项?
- 07/15纽约景点的白天和黑夜
- 12/14便宜的纽约住宿推荐
- 05/14美国联邦移民站之爱丽丝岛
- 08/23纽约旅游业
- 04/30纽约通票使用注意事项
- 11/01纽约购物建议及注意
- 07/28纽约旅游最佳景点
- 03/31纽约海关规定
- 09/13【实用信息】 出国旅游十大原则